Таунхаус: плюсы и минусы

Таунхаус относительно недавно появился на украинском рынке недвижимости. Он станет хорошей альтернативой для людей, стремящихся к обособленности, но у которых не хватает денег на покупку или строительство особняка.Таунхаус переводится как городской дом. Его можно назвать своеобразным гибридом между городской квартирой и коттеджем. Таунхаус представляет собой единый жилой комплекс, который состоит из нескольких зданий с общей крышей и несущими стенами. Вся система отличается единым стилем. Высота здания – не больше трех этажей. Комплекс включает до двенадцати объектов.
Особенности таунхауса:

• наличие возле каждого дома приусадебного участка с отдельным выходом на улицу;
• площадь придомовой территории определяется местом расположения таунхауса. Если он находится в населенном пункте, то на участке хватает места только для гаража и мини-газона. За чертой города приусадебные территории включают зону барбекю, игровую площадку;
• единая система коммуникаций, что позволяет жителям комплекса экономить на коммунальных услугах;
• наличие места для парковки или гаража.

Покупка таунхауса в среднем обойдется на 30% дешевле, чем приобретение особняка.
Такая недвижимость оптимально подходит для больших семейств, которым тесно в стандартной квартире. Также ему отдают предпочтение люди, для которых важна экологическая чистота окружения.Преимущества таунхауса состоят в следующем:

• стоимость. Цена секции на порядок дешевле, чем аналогичной по площади квартиры или особняка;
• индивидуальная планировка. Хозяева на свое усмотрение выбирают месторасположение помещений;
• наличие в каждой секции отдельного входа, парковочного места или гаража;
• собственный приусадебный участок. Хозяева могут использовать его по своему усмотрению – разбить клумбу или обустроить детскую площадку. Главное – не нарушать принципов добрососедства;
• экономия на коммунальных услугах. Содержание блок-квартиры обходится на порядок дешевле, чем обычного жилья;
• минимум соседей.

Жителям таунхауса гарантирована максимальная безопасность, ведь посторонних людей в комплексе практически не бывает.
Из недостатков стоит отметить неполную обособленность. Абсолютное уединение способен обеспечить только особняк, возведенный на отдельной территории.
Существенным минусом для любителей природы является небольшой размер приусадебного участка. В большинстве случаев ее хватает только на небольшой газон или клумбу.
Кроме того, проживание в пригороде связано с рядом неудобств. Добираться на работу или учебу сложно даже при наличии собственного транспорта. Если в поселке нет инфраструктуры или она развита недостаточно хорошо, то возникнут сложности с удовлетворением элементарных бытовых потребностей.
При покупке таунхауса нужно прояснить вопрос с землей. Если территория, на которой построен комплекс, относится к землям сельхозназначения, то с регистрацией недвижимости возникнут сложности. Чтобы свести риск к минимуму, необходимо убедиться, что земля относится к категории ИЖС.